Реферат по теме Градостроительная политика в контексте реформы местного самоуправления скачать бесплатно, Страница 10 из 21 

Рефераты по теме Международные отношения

Реферат Градостроительная политика в контексте реформы местного самоуправления

Текст реферата Градостроительная политика в контексте реформы местного самоуправления

Страница: 10 из 21

Кроме того, возможна постепе н ная аккумуляция вредных выбросов по
всей площади города, способная привести к качественным сдвигам в
экологической ситуации.
Давление на окружающую среду городского транспорта имеет много ан а
логий с промышленностью. Концентрации потоков автомобилей на магистр а
лях городского и районного значения можно противопоставить рассредоточ
е ние потоков по многим улицам и переулкам. Возникают те же проблемы в
ы бросов: локальнолинейных в первом случае и дисперсных во втором. Hа
заг а зованность воздушного бассейна накладывается существенное
влияние еще о д ного фактора — шума. Его распределение по всей
площади города недопуст и мо, а создание шумозащитных полос вдоль
многих улиц невыполнимо, п о скольку требует значительных террит о
рий. [ 22 , с.142 ]
Оба направления пространственной организации производства и тран с
портных потоков несут в себе положительные и отрицательные свойства. П
о этому при разработке экологических инфраструктур необходим
сравнительный ан а лиз возможных подходов к
планировочноградостроительным решениям, основанный на оценке проблем
противостояния природного комплекса и пр о мы ш леннотранспортного
деления города.
1. 3 . Правовое зонирование территории города
Правовое зонирование территории города это базовый юридический и н
струмент для регулирования отношений субъектов развития территории в
мн о гоу к ладной экономике.
Правовое зонирование действует как механизм реализации планов град о
строительного развития, намерений местного сообщества и граждан по
созд а нию благоприятной среды проживания. Оно предусматривает
принятие гор о дом местного законодательства о зонировании территории
с указанием для к а ждого участка правил использования и строительного
изменения недвижим о сти. Эти правила включают:
виды разрешенного использования объектов недвижимости;
предельные (минимальные и/или максимальные) показатели площади и
линейных размеров (по ширине и длине) земельных участков;
предельные параметры разрешенного строительства на земельных уч а
стках:
минимальные отступы построек от границ земельных участков;
максимальные показатели высоты/этажности построек, процента з а
стройки участков, коэффициента использования земельных участков;
показатели мест парковки автомобилей, иные показатели и требования.
Примером правового зонирования в Приморском крае являются утве р
жденные решением Уссурийской Думы «Правила землепользования и застро й
ки земель муниципального образования г. Уссур ийск и Усс у рийский
район» от 30.11 . 2004 г . № 104 (прил. 1). Указанные Правила являются
основанием для разрешения сп о ров в судебном порядке.
На основании Правил, городская власть выделяет сферу своей прямой о т
ветственности, ограничив ее минимально необходимым набором объектов,
жизненно важных для устойчивого функционирования города как целостной
сист е мы. Одновременно город вырабатывает и сохраняет за собой
действенные механизмы косвенного воздействия на процессы городского
развития, испол

Страницы: 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21