Реферат по теме Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга скачать бесплатно, Страница 10 из 21 

Рефераты по теме Международные экономические и валютно-кредитные отношения

Реферат Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

Текст реферата Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

Страница: 10 из 21

коммерческие компании, для которых информационноаналитический бизнес
является основным, либо специализированные информационноаналитические
подразделения крупных, как правило, транснациональных компаний,
работающих на рынке недвижимости. Особняком стоят информационные
службы профессиональных сообществ, которые на первый взгляд не
являются коммерческими. Однако, учитывая мощное финансирование со
стороны членов своей организации, они, по сути, также являются
коммерческими, хотя и не всегда прибыльными. Другими словами аналитика
это удел профессионалов, а вести мониторинг собственными силами,
постоянно расходуя временные и финансовые ресурсы и не всегда получая
соответствующую отдачу каприз, который может себе позволить не всякий.
История развития и текущая ситуация с информационноаналитическим
обеспечением участников российского рынка недвижимости объективно
отражают процессы постепенного понимания его важности. В самом начале
формирования рынка желание сразу сделать его цивилизованным привело к
бесчисленным попыткам создания «единых информационных пространств» на
уровне местных рынков, которые, как правило, заканчивались ничем.
Основная причина неудач нежелание участников делиться «своим» вкупе с
огромным желанием получить «чужое». Поняв, что получение чужого
придется долго ждать, фирмы начали активную работу по созданию
собственных корпоративных баз данных, разрабатываемых сначала для
собственных нужд, а затем продвигаемые на рынок под предлогом создания
очередного единого пространства. На этом этапе стало ясно, что таким
приёмом фирма (как правило, риэлторская) может получить больший
контроль над рынком и большие конкурентные преимущества за счёт
имитации открытого информационного пространства. Наконец, сегодня, на
наш взгляд, дело дошло до настоятельной потребности со стороны
участников рынка в действительно профессиональном мониторинге. На
повестке дня вопрос о том, какие именно структуры должны обеспечивать
информационную поддержку российского рынка недвижимости.
С точки зрения перспектив реализации мониторинга рынка недвижимости,
корпоративные базы данных изначально представляют тупиковый путь, так
как они имеют другое назначение, а задание на их разработку обычно
формулируется исходя из текущих потребностей фирмы в электронной
картотеке для учёта и хранения информации. Очевидно, что создание
сложных аналитических инструментов, стоимость которых исчисляется
десятками тысяч долларов и которые должны эксплуатироваться
высокопрофессиональными аналитиками, для любой отдельно взятой
риэлторской или оценочной (не говоря уже о других участниках рынка)
фирмы не выгодно. Попытки создания служб мониторинга в
профессиональных сообществах в большинстве своём также оказались
бесплодными, так как в общественном сознании большинства членов таких
сообществ исторически доминируют социалистические принципы
взаимоотношений, не предполагающих мысли о том, что за качественную
информацию надо хорошо платить.
Единственным и безусловным прорывом в деле создания

Страницы: 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21